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Crónicas de Palma

LAS RENTAS SUBEN

El Born se hace de oro

El céntrico paseo se ha convertido en la vía comercial más rentable y cara de Ciutat cuyos precios oscilan entre 50 y 140 euros por metro cuadrado

José Noguera  |  27 de Abril de 2013 (20:36 h.)
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El Paseo del Born es la milla oro de Ciutat. Palma Filmoffice
El Paseo del Born es la milla oro de Ciutat. Palma Filmoffice

Pese a la incertidumbre que rodea el mercado inmobiliario, la milla de oro palmesana consigue aumentar su rentabilidad. Las rentas del paseo del Born se han disparado un 15% con respecto al 2012, aglutinando los alquileres más caros de Ciutat. Durante el presente año los precios oscilan entre 50 y 140 euros por metro cuadrado.

El Born se ha convertido en la vía comercial más demanda por las firmas de lujo. Este hecho ha propiciado que se haya convertido en la calle comercial más cara de Palma, equiparable con las principales vías de otras grandes capitales de provincia como Málaga, Zaragoza, Valencia y Sevilla (Ver gráfico inferior). Este 2013 el precio medio por metro cuadrado es de 83 euros, lo que supone un incremento del 15% frente al 2012, cuyo precio rondaba los 70 euros por metro cuadrado.

Las consultoras inmobiliarias explican que este aumento se debe, por un lado, a la gran demanda generada por diversas firmas de lujo, como Michael Kors, Zadig & Voltaire, Dolce & Gabanna y Hermés Paris, entre otras, y, por otro, la declaración del Born como zona de gran afluencia turística.

Las inmobiliarias consultadas comentan que las grandes firmas desean instalarse en el Born debido a la gran afluencia de visitantes que acoge el paseo durante todo el año y, además, por el prestigio de instalar su pico allí.

El ranking de calles
Pero no solo el céntrico paseo gana valor. La renta de locales de las zonas más comerciales de Palma como los de las avenidas Jaume III y Alexandre Rosselló, y las calles Unió y Sant Miquel han ganado en precio.

Por ejemplo, la calle de Sant Miquel ha conseguido coronarse como la segunda calle más cara de Ciutat, arrebatando la posición a la avenida Jaume III. Durante este año la renta media por metro cuadrado se sitúa en torno a los 81 euros, frente a los 78 euros del pasado año.

Por lo que respecta a la avenida Alejandro Rosselló ha conseguido situarte en tercera posición con precios que alcanzan los 75 euros por metro cuadrado. Junto con las anteriores vías, se ha convertido en objeto de deseo de grandes empresas de moda, como Inditex, Mango o el Grupo Cortefiel, entre otras.

En cuanto a la avenida Jaume III, que comparte prácticamente posición con la calle Unió (66 euros por metro cuadrado), mantiene el valor de las rentas, cuyos precios rondan los 65 euros por metro cuadrado. Según razonan las consultoras, se ha producido una merma en la demanda debido a la escasez de locales de grandes dimensiones.

Estos resultados demuestran que Palma se ha convirtiendo en un foco de atención para la grandes firmas y franquicias, tanto a nivel nacional como internacional, debido a dos razones. El interés de instalarse en la ciudad se debe a la mejora de los trámites burocráticos, en cuanto a tramitación de licencias de apertura y obras, y por la llegada de turistas con alto poder adqusitivo, como pueden ser los rusos y los chinos.

Las calles más codiciadas

Vía Comercial Renta m²/mes Renta m²/año  Local 100 m²/mes 
Passeig del Born 83 €/ 996 €/ 8.300 €
Calle Sant Miquel 81 €/ 972 €/ 8.100 €
Avd. Alexandre Rosselló 75 €/ 900 €/ 7.500 €
Calle Unió 66,5 €/ 798 €/ 6.650 €
Avenida Jaume III 65 €/ 780 €/ 6.500 €
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